7. 1. 2025 | Doba čítania: 2 minúty
Od septembra 2024 prebieha vyhodnotenie medzirezortného pripomienkového konania k návrhu zákona, ktorým sa mení a dopĺňa katastrálny zákon.
Navrhuje sa niekoľko zmien týkajúcich sa napr.:
1. Návrhu na vklad
Zavádza sa lehota na podanie návrhu na vklad, a to do 3 rokov odo dňa uzavretia zmluvy.
Pri prevode vlastníckeho práva k rodinnému domu má návrh na vklad podaný prostredníctvom elektronického formulára obsahovať aj údaj o zastavanej ploche stavby, podlahovej ploche stavby a počte nadzemných a podzemných podlaží.
Pri prevode vlastníckeho práva k bytu alebo nebytovému priestoru má návrh na vklad podaný prostredníctvom elektronického formulára obsahovať aj údaj o podlahovej ploche bytu alebo nebytového priestoru.
Tieto údaje o rodinnom dome, byte a nebytovom priestore majú byť využité primárne na predvyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.
2. Konania o zázname
Zákonom sa navrhuje podrobnejšia úprava konania o zázname. Upravuje sa lehota na vykonanie záznamu aj podľa toho, či ide o podanie zrealizované listinne, elektricky cez ESKN alebo cez slovensko.sk. Stanovuje sa aj nová lehota, a to 5 pracovných dní odo dňa doručenia rozhodnutia súdu o zriadení záložného práva ako zabezpečovacieho opatrenia.
Novela zároveň zavádza možnosť vykonania záznamu v časti.
3. Evidencie stavieb
Rozširuje sa predmet evidovania nehnuteľností v katastri o inžinierske stavby. Tieto stavby však musia zároveň spĺňať definíciu nehnuteľnosti podľa Občianskeho zákonníka. Občiansky zákonník definuje nehnuteľnosti ako pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom.
Zároveň sa navrhuje zaviesť konanie o predmete evidovania v katastri, v rámci ktorého sa okresný úrad obráti na Úrad geodézie, kartografie a katastra SR v prípade, ak má pochybnosti, či daná nehnuteľnosť má byť evidovaná v katastri nehnuteľností.
4. Registrácie pri prehliadaní katastra
Navrhuje sa registrácia užívateľov pri prehliadaní niektorých údajov katastra, a to konkrétne dátumu narodenia, trvalého pobytu a titulu nadobudnutia. Takýmto spôsobom sa má predchádzať zneužívaniu údajov katastra a zabezpečiť ochrana osobných údajov osôb evidovaných v katastri. Kto a kedy si údaje katastra prezeral má byť zaznamenané a v prípade potreby poskytnuté napr. orgánom činným v trestnom konaní.
5. Prešetrenia údajov katastra
Bližšie sa upravuje prešetrenie údajov katastra. Zavádza sa napr. aj lehota na prešetrenie, a to 60 dní odo dňa začatia konania.
Aktuálne je správny poplatok za prešetrenie údajov vo výške 5 eur, novela navrhuje výšku poplatku zmeniť na 100 eur.
Ide zatiaľ o prvotný návrh, a teda v jednotlivých štádiách legislatívneho procesu môže dôjsť k jeho zmenám.